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22/06/16 02:58
저게 꼭 그런 의미라는 것은 아니고, 본인 건물에 본인 가게든 아니든 장사 잘되는 업종이 입점했고, 건물이용객이 많아지면 건물 가치가 올라가는 효과가 있습니다. 꼭 무료봉사기만 한 것은 아니죠.
22/06/16 09:04
(수정됨) 상가운영할때 그게 포인트인데요 1. 임대 2. 오토 3. 반오토 및 내인건비 들이기.
문제는 자영업할때 내 인건비를 온전한 인건비로 보기가 어렵다는 겁니다. 이것 때문에 1,2,3 간의 비교가 객관적으로 되기가 어렵기도하죠 동일 노동이지만 동일 임금이라고 보기어려운 이유는 어디가서 일하는것과 내 가게 에서 일하는 노동 강도의 차이가 있기 때문입니다. (심리적인 면도 그렇겠지만 기본적으로 보장되는 휴게시간이 다르기 때문에 실질적으로도 그렇습니다) 또 월세 규모가 천 이천 단위면 내 인건비를 투입할지에 대한 고려를 안해도 되겠지만 이렇게 100만원 수준의 상가들 같은 경우 에는 임대로 놨을때 소득이라고 할만한게 없습니다.. 공실문제도 있구요. 상가 크기에 따라 다르지만 주방정도로 볼때 100만원 정도의 월세를 내는 가게라고 하면 인건비 200 들여서 300 벌면 주인입장에서는 이득이죠 왜냐면 저기서 장사하는게 어디가서 200만원 받을 정도로 일하는 게 아니기 때문에. 또 그게 이득이라고 볼 수 없다 하더라도 봉사활동 수준의 일은 아니라는 겁니다.
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