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25/09/15 17:00
자녀 계획이 있다면 자녀 양육을 조부모에게 부탁할수있는지도 상당히 중요한 요소입니다.
가니야님의 장모님이 최소 2~5년간 어린이집 등하원 수준이라도 도와주신다고 한다면 최대한 가까운 지역으로 선택하는게 좋겠죠.
25/09/15 17:19
아...
와이프분의 직장이 육아휴직, 9to6 등 안정성이 높은편이라면 직장과 가까운 동대문구/성북구쪽을 보는것도 방법일것 같습니다.
25/09/15 17:06
(수정됨) 아이 계획이 있다면 그 이후의 소득이나 생활비로 예산을 책정해야할 것 같네요.
6억을 빌리면 한달에 300만원은 나갈텐데 나중에 외벌이까진 아니더라도 육아휴직 1,2년을 하게 되면 생활비는 미리 모아놔야 할거에요. 비슷한 케이스를 부읽남에서 소개한 적이 있었는데 공감가더군요. https://www.youtube.com/watch?v=UZISvsqx_ao
25/09/15 17:29
동묘 언급을 하셔서 인근에 개인적으로 인상 깊었던 단지는 래미안엘리니티입니다.
향후 시세 향방은 모르겠으나, 현재 기준으로는 예산 범위 안에 들어오실 거 같네요. 초등학교는 단지 바로 옆에 종암초, 또 도보 거리에 사립 대광초가 있어요.
25/09/16 08:38
아! 어제 와이프랑 이 단지보고 엄청 마음에 들어했습니다! 출근이나 컨디션이나 너무 좋아보이네요.
다만 다른 분들 댓글을 보니 저런 풀대출은 부담일 것 같아서 좀 걸리네요.
25/09/15 17:48
위에 다른 분들이 말씀하셨다시피 집가격 max는 10억 정도인 게 맞을 듯 합니다.
투자가 아니라면 평수 넓은 게 좋을 것이고, 투자라면 입지가 좋고 평수가 작은 것으로.. 아이까지 생각하신다면 출퇴근 거리는 아내분과 가깝게 하시는 게 좋구요.
25/09/15 20:18
(수정됨) 이 글을 읽으면서 제 나름대로의 짱구를 굴려본결과 대방역주변이 생각나네요.
향후 자녀가 생기셔도 소득은 계속 우상향 하시는거죠? 6억 풀대출 소득이 받쳐주지않으면 생각보다 빡셉니다.
25/09/16 00:07
취득세나가고요…집사셨으니 인테리어하면 5~6천 금방입니다. (실거주구맨데 인테리어 주방,화장실,도배만 해도 금방깨져요)
가전 이사 새로사거나할것들 (미묘하게안맞는것들)구매하셔야하니 여유잡아두세요. 은근히 엄청나갑니다….
25/09/16 11:23
갈아타기 몇 년에 한 번씩 한다고 생각하고 최대한 투자 가치보고 가세요.
급나누기는 갈수록 심해질겁니다. 가전에는 돈 안 쓰시는걸 추천드립니다.
25/09/16 11:34
지금은 무조건 풀대출 받아서, 최대한 상급지에 등기 박으셔야 한다고 봅니다. 직장 감안하면 성동구 안에서 찾으셔야 할 것 같고
행당 라인 - 행당한진 저층급매 - 행당대림 금호 - 신당 라인 - 금호벽산(리모델링 예정으로 27년부터 이주 이슈 있어 분담금 + 이주비 추가 지출 예정) - 래미안하이베르 - 왕십리자이 왕십리 - 마장역 쪽 구축 등 넓게 잡으시고 무조건 임장 단기간에 많이 다니시기 바랍니다.
+ 25/09/16 15:12
상급지라 함은 마,용,성 말씀이실까요? 그 중 성동구인 행당 추천해주신거구요?
사실 금액적으로 그나마 비슷하고, 대단지가 있는 답십리나 동대문쪽도 생각했는데, 여긴 어떻게 보실까요? 최근 임장을 많이 다니고 있는데, 당장 사지도 못할 매물들만 보고있으니 주화입마에 걸릴 것 같습니다 크크.
+ 25/09/16 15:32
아직 갈아타기 위한 징검다리로 선택할 수 있는 기간이시니까, 인테리어, 건물 값 비중이 낮고 땅값 비중이 높은 단지 위주로 보세요...
구축에 인테리어 안하거나 벽지 정도만 하고 들어갈 생각으로요. 인테리어는 아무리 잘해놔도 차는 저리가라할 감가 요소입니다. 반대로 같은 가격대에 인테리어가 안 좋고 건물이 낡을수록 (...) 내재가치가 더 높은 곳이에요. 애 생기고, 학령기 되면 몸테크(?) 가 어려워집니다. 젊은 성인 둘 일 때만 가능해요.
+ 25/09/16 15:50
같은 값이라면 신축 단지보다는 구축을 보란 말씀이신 것 같군요. 신축은 신축P(?)가 붙을테니 말이죠.
제가 이해한게 맞을까요? 좋은 의견 감사드립니다.
+ 25/09/16 15:52
네. 갈아타기 주기에 따라 다르긴 하지만, 새 인테리어의 가치는 빠른 속도로 떨어집니다
근데 함정도 없는 게 아니니 임장 다니면서 잘 결정하세요.
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