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22/02/17 17:49
은마는 약간 밈이 되어서 미뤄진 재건축의 상징처럼 된거지, 사실은 '우선미'라고 부르는 우성, 선경, 미도 아파트가 먼저라서.... 얘들부터 다 끝나고 다른동네도 한 차례 돌고 그래야 들어갈겁니다...... 토지소유관계가 너무 복잡한지라 박원순은 물론이고 오세훈(이전 임기), 이명박도 '은마는 안되겠다'라고 고개를 내저었던....
22/02/17 19:28
위엣분 말씀처럼 은마 아파트는 은마 상가 때문에 넘어야할 산이 매우 높습니다. 거기가 알짜배기 상가라 어지간히 퍼주지 않고서는 재건축 동의 안 해줄거라서... 상대적으로 지분 관계가 단순한 우선미가 먼저 진행될 겁니다.
22/02/17 17:51
위치가 너무 사기적이긴 한데 재건축이라는게 일사천리로 진행되어도 실입주는 10년정도 봐야하는지라..
별개로 재건축 아파트들 저 나무가 너무 아까운데 현실적인 이유(지하주차장 타설로 인한 깊이 문제라던지 뽑고 기르고 다시 심는 비용이라든지...)로 활용 못하는게 너무 아깝긴 합니다. 올 봄엔 석촌호수 대신 주공5단지 가봐야겠네요 크크
22/02/17 17:56
재건축 기간에는 당연히 다른데 이주해서 살아야 하는거고, 저런 오래된 단지는 집주인들은 대부분 딴데 살고 있고 세입자들이 대부분입니다.
22/02/17 18:00
근처 빌라, 아파트로 전세 월세살이 갑니다. 그래서 일시적으로 근처 전세값이 뛰기도 합니다.
재건축 기한 다 된 아파트가 여러 곳이 있더라도 이들을 수용할 곳이 부족해지기 때문에 여러 곳을 한꺼번에 재건축할 수 없습니다. 그간 재건축 허가가 나지 않은 아파트들이 밀려있어서 뒤로 밀리는 아파트 단지들은 안전이 위험해질 수 있는 지경까지 이르렀다고 합니다. 특히 1기 신도시들도 재건축 연한이 다가오는데 나중에 문제 생길 소지가 있다고...
22/02/17 17:55
25년전에 저기 살았었는데 그때에도 봄철의 저 벚꽃은 엄청나게 이뻤습니다.
그리고 벚꽃 옆에 동 사이에 넓은 잔디밭이 있어서 가족들끼리 앉아서 봄에 놀기도 하고, 하교길에 공놀이하고 했던 기억이 새록새록하네요. 저 벚꽃을 종종 보러 가기도 했는데 아깝네요..
22/02/17 19:31
대지지분과 건물지분이 다르고
상가와 교회가 같이 있으며 한전부지까지 낑겨있어 매우 복잡한데 생긴건 이래서 어떻게 좀 해야 하는 유신헌법보다 오래된 이런 곳도 있습니다. http://naver.me/xpYs4XAD
22/02/17 22:11
잠실5단지 벚꽃 진짜 예뻤는데 저거 다 베기는 아깝네요. 잠시 다른 데 보관했다 다시 심으면 비용이 너무 많이 나오는 걸까요? 외부인이 이래라저래라 하는 것에 불과하지만 어떻게 잘 보관했으면 좋겠습니다 흑흑
22/02/17 22:17
진짜 박원순 부활시키고 싶습니다
부활시켜서 재개발 왜 목숨걸고 막았냐고 심문을 하고싶네요 이 양반때문에 서울이 망가졌어요... 전국의 집값이 작살났네요
22/02/18 06:23
용적률 고정이라 쳐도 신축 아파트가 시장에 더 많아진다는 측면이 있죠. 이번 정권 초반에 부동산 재건축 등 공급 늘리면 부동산 거격이 되려 오른다고 공급 줄이는 현 정부 정책이 맞다고 강하게 주장하시던 분들이 생각나네요.
22/02/18 07:30
세대수가 동일한데 단지 신축아파트로 변신해서 수요충족에 기여하면 집값이 내려가나요?
아닙니다. 그냥 올라갑니다. 주거환경 및 소유자 재산증식에는 매우 유리하나 해당지역에 몇년간 전세난을 심화시키고 낡은 아파트에 살던 전세 세입자들은 다 외부로 밀려날 뿐이죠. 제가 재건축을 반대하는건 아니지만 구형 고층아파트(저층도 아니고) 재건축을 막아서 집값이 올랐다는 의견은 어거지 아니에요? 서울에서 재건축해서 집값떨어진데 있으면 한경우라도 말씀해보세요.
22/02/18 11:21
재건축은 자기들이 하고싶으면 하는거죠
근데 왜 못하냐면 용적률을 영끌해야 내돈 덜들이고 집값을 끌어올리려니까 용적률 더달라고 징징거리는거 뿐이죠 단독주택이나 빌라들도 엄연히 다 기준 용적률이 있는데 아파트들만 징징거리면 한도초과로 올려주는게 무슨 정의라도 되는냥 이야기하지 마시죠 그리고 서울에 재건축한 단지들 가격보세요 주변집값까지 밀어올리는 경우는 있어도 재건축으로 쥐꼬리만한 공급추가되었다고 가격떨어지는건 서울살면서 한번도 본적이 없습니다. 혹시 제건축이 집값하락에 도움을 준 유의미한 사례가 있으면 하나만 이야기해보시라니깐요
22/02/21 00:20
크게 봐서 재건축을 계속 풀어줘야 '신축' 품귀현상이 없어져서 시세가 안정된다는 말인데
'신축'이 되어서 비싸진게 문제라고 꼬투리 잡으면.. 저는 대화를 나눌 자신이 없으니 you win 하십쇼 재건축 안풀어서 집값상승에 도움을 준 유의미한 사례는 지난 박원순 시장님과 현 정권의 콜라보로 잘 보여준 바 있네요
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