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통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2025/08/18 09:40:57
Name 웬디
Subject [삭제예정] 이사 초보가 월세 이사관련 질문 드립니다.
안녕하세요, 이사 관련해서 몇가지 질문이 있어서 남깁니다.

현재 제가 살고 있는 집은 월세이고 계약기간이 올해 11월말경까지 입니다. 새로 이사갈 집을 구하긴 했는데(가계약상태) 그 집 세입자는 늦어도 10월에는 나가야한다고 해서 계약기간보다 한달정도 빨리 나가게 됐습니다. 제가 살고 있는 집 주인도 계약기간보다 빨리 이사 나간다는걸 알고 있는 상황이고, 이 집 다음 세입자를 누가 구한다 이런 얘기는 아직 하지 않은 상태입니다.

1. 계약기간이 지나면 제가 다음 세입자를 구할 의무가 없는걸로 알고 있는데, 실제 이사는 10월 중에 나가지만 현재 집주인에게 계약기간 채우겠다고(보증금을 한달 늦게 받게 되지만 복비보다 월세를 내는게 낫기때문에..)해도 문제가 없을까요??

2. 아직 계약기간중에 다른 집으로 전입신고를 해도 되나요?

감사합니다.

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꽃이나까잡숴
25/08/18 09:44
수정 아이콘
1. 문제 없죠. 애초에 실제 이사 시기를 말할 의무가 없습니다.
2. 다른건 문제 없는데 딱하나, 집주인이 돈없다고 보증금 안돌려주는 문제가 생겼을 경우에 세입자에게 불리하게 작용합니다.
25/08/18 10:02
수정 아이콘
답변 감사합니다
karlstyner
25/08/18 11:29
수정 아이콘
1. 말할 의무는 없지만 원래 만기보다 1달 정도 빨리 나가는거라면 그냥 쌍방 합의하에 복비를 세입자가 내지 않는 경우도 많으니 잘 이야기해보시기 바랍니다. 계약기간 채우고 나가는 방법을 협상카드로 써도 되겠죠.

2. 새 집에 전입신고를 하면 새 집에 대항력을 얻는 대신 기존 집에 대한 대항력이 소멸합니다. 그래서 기존 집주인의 자력이 충분하지 못한 경우 보증금을 돌려받지 못할 위험성이 생깁니다. 이 경우 이용하는 방법이 임차권등기명령제도이고, 다른 세대원이 있을 경우 세대주만 새 주소에 전입하고 세대원은 기존 주소를 유지하는 방법도 있습니다.
25/08/18 11:39
수정 아이콘
답변 감사합니다
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