현재 임차인으로 전세살이 중인데 오는 11월 10일 만기입니다. 새롭게 알아본 전세집이 11월 30일에 이사를 들어갈 수가 있습니다. 부동산에서는 현재 집주인에게 20일만 더 살고 나갈수 있냐고 여쭤보고 이사 날짜를 맞춰보자고 하는데 제가 질문 드린 내용은 다음과 같습니다.

1. 현 전셋집 11월 10일에 은행 대출 전세금을 다 상환해야 하지 않나요?
2. 20일만 추가로 더 살게 되면 계약서를 새로 작성해야 하나요?
3. 20일 후에 전세보증금을 전액 다 돌려 받고 은행 대출도 그때 맞춰서 상환이 가능한가요?
4. 통상적으로 위와 같은 사례에서는 보증금을 늦게 돌려 받는 것이 일반적인지 아니면 20일 분에 해당하는 월세(또는 이자금)을 지불하는게 일반적인지 궁금합니다.
5. 20일 추가로 살게되면 등본상으로 그냥 주소지를 유지해도 되나요?

전세집과 자가등으로 이미 앞서가신 선배님들의 고귀한 조언을 구합니다. 선선한 날씨에 모두 스트레스 많이 푸세요.