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22/05/10 03:21
대놀고 날림 공사를해도 그놈의 입지 괜찮은 곳이면 입주민들이 눈감아 줄 수 있는 시스템인데요 뭐...언젠간 부작용이 한꺼번에 닥칠 것 같습니다.
22/05/10 08:02
루리웹에서 본 게시물엔 좀 더 자세한 그림이 있었는데 저 갈라지는 지반이 뒤쪽 지반보다 낮아서?? 저 갈라지는쪽으로 기울다보니 저렇게 균열이 생기는거라고..교과서에 나오는 그림 그대로라고 하더라구요..
22/05/10 07:38
한국처럼 살 물건 보지도 못하고 사놓고서 나중에 받는 그런 아파트 시장이 또 있나요? 천원짜리 볼펜도 문구점에서 시험삼아 써보고 사는데, 정작 그보다 수십만배 비싼 물건은 깜깜이로 사야 하는 기형적인 아파트 시장이 근본적인 문제라고 봅니다.
22/05/10 09:47
저런건 후분양해도 별소용 없긴 합니다. 몇년 묵혔다가 분양할거 아닌 이상은요. 그리고 후분양으로는 지금과 같은 아파트단지는 생기기 힘들겁니다. 생기더라도 가격은 선분양보다 더 비싸지고요.
그리고 다른 나라도 선분양이 있습니다. 주로 대규모로 할때 선분양으로 한다고 알고 있는데, 우리나라도 제도상 선분양 후분양은 건설사 선택입니다. 다만 대규모 아파트단지 위주 생활을 선호하다보니 선분양 비중이 매우 높아졌다고 봐야할 것 같습니다.
22/05/10 11:21
(수정됨) 현 후분양제도도 가격이 비싸지고(살사람이 비싼돈내고 사고싶어할까요) 그마저도 공정 60%쯤에 분양합니다. 즉 완성전에 사는 셈이죠
다짓고 2년묵히고 관람도 시켜주고 분양하면 분양 가격이.. 세배는 할거같네요. 아파트란게 하자가 없을수가없어서 관람객이 구경하는시점에 하자마저 없을려면 인건비가 따따블은 들거에요 그래서 물건 못보고사는 게 꼭 기형적인 시장이라고 할순없어요 짓는쪽에서도 사는쪽에서도 원해서 이런 모양이 된거죠
22/05/10 11:33
엔딤님이 나중에 땅을 사서 집을 짓는다고 생각해보세요.
집 다 지어지고 좀 살아본 후에 공사비 주겠다고 하면 어떤 업체가 집을 지어줄까요.
22/05/10 08:01
부등침하면 건물이 문제가 아니라 바닥이 꺼지는 거라서 평소에 만히 보던 부실공사랑은 좀 다른 문제이긴 합니다만 어쨌든 이것도 부실공사…
22/05/10 08:44
지반이 동일하게 어느정도 침하하면 문제가 덜합니다.
부등침하는 기울어지면서 서로 다른 깊이로 기초지반(가장아래콘크리트)이 가라앉는거죠. 그러니까 기울어지면서 땅이 내려앉아서 문제인겁니다.
22/05/10 08:53
결과적으로는 지반공사가 제대로 되지 않은게 문제인 거고,
지반공사가 제대로 되지 않은 이유는 지반조사보고서 오류라던가, 지반조사보고서 결과대로 지반공사를 하지 않았다거나 뭐 여러가지 이유가 있을 것 같습니다. 근데 개인적으로는 토목시공쪽에서 지반조사결과를 쌩까고 공사비를 줄일 수 있는 방향으로 정신승리를 하지 않았을까….하는 생각이…
22/05/10 09:37
어느 정도 규모가 되면 지반조사를 반드시 하게 되어 있는데..지반조사를 제대로 안했던가, 지반조사결과에 맞춰서 시방서는 제대로 만들어 사업계획승인이나 건축허가 받아 놓았지만 지반 보강을 안했던가 둘 중 하나겠네요.
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