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23/06/21 17:28
와 자이 진짜 몇번짼가요
근데 강남에 지은 아파트도 저 지경인건 신기할 정도네요; 아무리 그래도 저기는 가격대도 쎄고 지방 건설사 하도급도 안 주고 하니까 괜찮을 것 같았는데…..
23/06/21 20:00
그런 제반환경도 래미안이라고 딱히 다를 건 없어서...
래미안이 한동안 많이 안 짓다가 최근에 다시 활발히 짓기 한거라 최근 아파트가 많이 없어서 n 수 자체가 적어요.
23/06/21 20:48
아니 많이 다릅니다. 수주 대비로 해도 자이는 하자율이 압도적입니다. 자이랑 아이파크가 유독 많이 나온느 건 그냥 쟤네가 쓰레기짓을 해서 그런 거고 래미안은 최소한 관리는 하는 척이라도 합니다. 그냥 하청 굴리는 것부터 달라요.
23/06/22 10:08
래미안은 GS 대비 아파트 건설 현장 숫자가 훨씬 적습니다.
한동안 많이 안 짓다 최근 다시 활발해서 보다는 애초에 벌리는 현장 갯수가 훨씬 적습니다.
23/06/21 19:04
유튜브 모 채널에 올라왔다가 내려간 영상이 있는데 개포동 아파트 거주민이 나오는 아파트 리뷰 영상이었습니다
그 영상에서 그런 말을 했습니다 개포동이 지대가 낮은 지역이라서 비가 많이 내리면 지하 주차장이 물에 잠기게 되는 문제가 발생한다고 건설회사가 그걸 모를리가 없을텐데 말이죠
23/06/22 03:31
긴 이야기가 필요하지만 그것도 저가입찰과 분양가 상한제 그리고 재하도와 특히 불법 재하도 걸리면 답 없죠
사실 침수와 홍수를 막으러면 기본적으로 4가지 토목 개선이 필요한데 그 중 하나가 지하층이 있는 건물은 무조건 지하 우수 배수 설비를 개선 해야하는데 돈 없으면 지하층 넓이가 작고 그만큼 집수정도 작고 우수 배수 펌프도 용량이 작고 심지어 싼걸 많이 써서 케이싱과 임팔라가 녹에 찌들어 작동이 잘 안되는 경우도 생겨서 건축. 건설, 토목 고질병 해결을 위한 돈 바치기와 세금 바치기가 많이 팔요한데 규제는 많고 돈은 안주니 치루는 대가죠...
23/06/22 12:40
23/1수주 금액은 그럴지 몰라도..
23/1수주한게 착공해서 입주하려면 몇년이 걸리나요.. 정비사업에서 지방권은 몰라도 서울 수도권에서 수의계약으로 가져간 구역 아니면 롯데의 경쟁수주능력은 최악입니다.
23/06/22 13:39
수주를 못한데서 최근 수주 금액 이야기 드렸더니, 수주 받은 게 착공 입주까지 몇년걸린다 이런 이야기를 하시면 ...
그리고 롯데가 이번 분기에만 수주가 많은게 아니고 수주 잔량도 46조로 높은편이고 특히 매출액 대비로 보면 수주 잔량이 매출액 39배로 10대 건설사중에서는 현대 엔지니어링 다음으로 매출액 대비 수주가 많은데 롯데가 수주를 못한다는 말은 잘못된거 같은데요. 서울 기준으로는 타 건설사 대비 밀릴수 있긴한데 분양 계획이나 실적 보면 수도권 비중이 특별히 떨어지지도 않습니다.
23/06/21 21:12
좀 다른 얘긴데, 저는 아직까지도 아파트에서 '커뮤니티' 시설이 왜 필요한지 모르겠습니다. 특히 신축아파트는 삐까뻔쩍하게(혹은 허영심 넘치게) 지어만 놓고, 정작 유지비 부담 때문에 관리를 놓아버려서 걀국 흉물되는 경우가 너무 많더군요. 저런 주제에 정작 기본기에 해당하는 집은 잘 못짓고 개판을 치니, 집 볼 때 왠만하면 신축 아파트는 피하는 버릇이 생겼습니다.
23/06/23 12:49
(수정됨) 저 사는곳은 운영 잘됩니다. 아주 좋고요.
예를들어 사람좀 없는 시간에 애(5~7살) 데리고 사우나가면 그렇게 좋아하거든요. 단지내에서 애들 자전거 킥보드 타고 노는 모습 보면서 카페에서 아아 한잔씩 들고 어디 의자에 앉아서 지켜보면 흐뭇하죠. 애들 목마르다하면 음료수 사주기도 하고... 그렇게 애들 실컷 놀게하고 밥먹이고 사우나에서 씻고 들어오면 하루 마무리.. 골프연습장은 때로 줄서서 입장해야할정도로 잘됩니다. 아마 쓸데없이 규모큰 커뮤니티(수영장이라던지 뭐...)는 말씀하신 문제들이 있을거 같은데요. 근데 저 사는곳은 딱 컴팩트하게 헬스장 사우나 카페 골프 이렇게만 있어서요. 운영 잘되고 아주 편리하고 좋습니다. 전 아파트 마다 케바케일거라 보고요. 그래서 저도 신축 보러 다닐때 관리 잘되는지 주의깊게 봅니다. 막 10년도 안되어있는데 군데 군데 보도블럭 파손된게 그냥 남아거나, 여름인데 분수나 물관련한 시설에 물이 없더라... 이런건 거르는거죠. 부동산에도 아파트 관리 잘되는지 물어보고요.
23/06/23 15:03
좋은 단지로 들어가셨네요. 말씀하신 것처럼 분명히 잘 관리되는 곳도 있을 것이라 생각합니다. 다만 어찌됐든 공동으로 돈을 내서 관리하는 시설은 (꼭 커뮤니티 시설이 아니더라도) 입주민에 따라서 상태가 안좋아질 리스크가 항상 있어서, 개인적으로는 그래도 상태좋은 단지라면 관리할 게 적은 구축을 더 선호하는 편입니다.
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