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25/02/25 12:27
부동산 공부한다고 임장크루? 같은걸 결성해서 진짜 거래의사도 없으면서 그냥 부동산에 집 보여달라고 하는 사람들이 엄청 늘었다고 들었습니다...
'나 진짜로 집 살만큼 돈 있다'라는 아우라가 느껴지게 좀 잘 꾸미고 가는것도 나이많은 부동산 사장님 상대로는 중요한거 같습니다.
25/02/25 12:35
상대적으로 부동산을 직접 가서 문의해보면 그런느낌 덜 할겁니다.
전세는 실거주 하려는 사람이 많다보니 가수요가 없는데 매매는 전화나 문자로 간만 보는 사람이 많아서 그래요
25/02/25 12:38
실제로 매매할거라는걸 보여줘야 합니다
간만보는 사람들이 많아서 언제가 전세만기라 언제까지 살 예정이다, 괜찮은매물 나오면 바로 계약금 쏠 준비됐다는걸 어필하면그때야 서랍 열면서 좋은 매물 보여줍니다
25/02/25 12:57
정말로 케바케입니다 부동산 사장님이 다들 성향이 다를 수밖에 없으니까요
그리고 만약 규모가 조금 큰 부동산이라면 사장님 vs 직원분들간의 차이도 많이 느껴지구요 매매 당시의 부동산 거래 분위기 (거래가 잘되는 추세인가) 의 영향도 있고 다른분들도 많이 적어주셨지만, 정말로 계약할것같은 분위기만 비춰줘도 많이 협조해주시는 편이었습니다
25/02/25 13:21
대충 사실때 보시고 가실테니까, 나 그날 어디가고 싶고 몇평몇평 보여달라고 공격적으로 얘기하시면 좀 덜하긴 할거에요
부동산도 매물 보여주려면 집주인에게 미리 얘기해야하고 약속잡고 그러느라 이거 깨지면 서로 피곤하거든요. 글구 전화보단 방문이 좋고, 일단 나 언제 찾아갈건데 확인해서 회신주시면 맞춰서 그날 가겠다 정도로 적극적으로 보이면 좋더라구요
25/02/25 15:21
제가 살면서 여태까지 부동산을 한 100군데 넘게 방문해 봤을 겁니다.
일단 오프라인에서 직접 물어보셔야 잘 대답해줍니다. 전화로는 정보만 얻고 끊는, 도움 안 되는 손님들이 많아서 잘 가르쳐주지 않고 자세한 건 방문해서 얘기하자고 합니다. 특히 언제 보러간다고 전화로 약속 잡아도 안 나타나는 사람들이 부지기수이기 때문에 손님들 약속을 무겁게 생각하지 않고 본인들 기준으로 약속을 잡는 편입니다. 그래서 전화상으로는 여러모로 불친절한 경우가 많습니다. 전화하는 동안 가게 내에 상담하는 손님이 있을 수도 있구요. 전화상으로는 대충, 매물 있느냐? 언제 가면 볼 수 있냐? 이사날짜 정도만 물어보고 직접 가셔야 합니다.
25/02/25 15:30
이번에 A동네 집을 팔고 B동네 집을 사서 이사를 갔습니다. A동네 집을 팔 때 만난 중개사 분께 B동네를 알아봐 달라고 부탁드렸어요. 이렇게 하더라도 복비에 차이가 없고, A동네 집을 매각할 때 형성된 신뢰관계로 인해서 잘 해주셨으며, 중개사 입장에서 다른 중개사를 접촉하는 것이라서 제가 껄끄러울 일도 없었습니다. 매우 만족스러웠습니다.
25/02/25 16:01
소개 받아서 가거나 방문한 다음 현재 어느 지역 몇 평에 얼마까지 생각하고 있다로 시작하면 꽤 편하게 진행될겁니다. 자세하면 더 좋구요.
전화는 받는 쪽도 하는 쪽도 뭘 기대하기 어려운 분위기더군요. 약속도 안 지켜지는 경우가 많아 보이고... 그리고 전에 거래했던 부동산 있다면 그 쪽에 먼저 연락해서 알아보는 것도 방법입니다. 해당 부동산이 직접 관리하는 지역이 아니더라도 파는 지역에 있는 부동산과 컨택해서 알아봐 주거든요.
25/02/25 16:47
아주 급한 건이 아니고서야 진짜 좋은 매물을
초면에 대뜸 연결해주시는 분은 드물어요. 세상에 공짜 없다고 비타오백이라도 하나 드리고 한 주에 한 번씩 썰풀이 삼아 다니다 보면 뜬금없이 좋은 매물이 걸릴때가 있습니다.
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