전세대출 받아 방을 알아보려고 하는데, 딱 맘에 드는 방이 2.3억입니다.

일반 전세대출을 2억 받아서 살려고 했습니다. 근데 부동산에서 2억까지 대출받으면 좀 곤란하다고 하더라고요. 집주인에게 등기도 보내야하고 어쩌구저쩌구로요. 자세한 얘기는 아직 물어보기 전입니다.

저는 청년지원 대출 같은 거 유무나 전세보증 같은 거 가부 여부만 집주인에게 중요한 거라고 생각했는데, 일반전세대금 대출액도 중요한 건가요?? 혹시 세입자의 전세금이 대출이면 근저당을 잡을 때 제한이 있거나 그럴까요