안녕하세요
제가 너무 세상물정 모르고 살아온거 같아 질문이 굉장히 초보스러워 죄송합니다.
지금이라도 공부해보고 좋은 부동산 얻고싶은 마음입니다.

빚은 없고 현재 현금으로 1억 2천정도 있는 상태이고 3개월된 태아 포함하여 결혼한지 4년차 신혼부부 입니다.
우선 저희 부부 연소득은 합산 세전 1억2천정도 되는것 같습니다.

운이좋게도 부모님 소유 부동산에 얹혀살고 있어서 거주하는데 고정 지출은 없는 상태이고,
가능하면 빨리 독립해서 부모님집도 세놓게 해드리고 싶습니다.

민간 청약 질문 관련인데요
지난 몇년간 서울쪽에 있는 청약을 유심히 보고 있었는데,
보통 서울 또는 서울 인근 지역의 경우 59제곱 기준 공급금액이 8억대더라구요
이럴경우 계약금 10% > 중도금 60% > 잔금 30% 이렇게 되어있던데
중도급과 잔금 같은 경우에는 대출 상품으로 알아보고 계약하는 건가요?
대출이라고해도 금액이 너무 비현실적이라 이게 가능한 부분인지 도저히 모르겠습니다.

올해 한정 진행되는 특례보금자리론만 해도 시세에 최대 80%만 지원 및 max 5억이 한도인데..
주변에서는 뭐 청약은 로또다 이런소리하는데 제가 이해도가 많이 떨어지는지 잘 공감이 안되더라구요..
만약 8억 주택이 당첨되었다하면 중도금과 잔금을 치룰 수 있는 보통적인 방법이 어떻게 되는지 알 수 있을까요?

부동산에 너무 무지했어서 질문이 어이가 없을수 있는점 양해 부탁드립니다.

선배님들 감사합니다.