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23/06/26 19:56
뻘 답변이지만 부럽습니다 쿨럭
조언을 드리자면 서울도 서울 마다 천차만별이라 동정도는 아니더라도 구정도는 정해주셔야 답변이 달릴것 같습니다.
23/06/26 20:00
(수정됨) 원하시는 조건은 전부 호갱노노 필터로 걸리네요
대부분 마포 서대문 왕십리 매물이 잡히고 그외 송파위례쪽이네요 동작이나 방배 서초도 한단지씩 필터에 잡히네요 서초에서 잡히는게 놀라워서봤더니 염곡쪽이고 10년차군요.. 꼭 서울아니더라도 인접도시도 한번씩보셔요
23/06/26 20:44
답변 감사합니다. 저도 호갱노노 필터 걸러서 보는데 지방러라 서울을 아예몰라서 어느 지역이 가장 괜찮은지 궁금해서 물어봤습니다. 위례는 지하철이 없어보여서 별로고 신풍역, 상도역, 이수역 쪽이 보이는데 셋중 어디 가장 추천하시나요??
23/06/26 20:51
저도 저쪽에 살아보진않아서 다른 인프라가 얼마나 있는지 모릅니다만.. 그래도 지도만 봐선 셋중에서 이수가 더 낫지않을까요 4호선도 있으니까요
서울에서 거주하시려는 이유가 회사때문인지 교통때문인지 학교때문인지 그리고 선호하는 다른 인프라 등을 밝히시면 다른분들이 더 좋은대답을 해주실것같습니다.
23/06/27 13:48
(수정됨) 이수가 동작대로 건너면 서초구 안건너면 동작구, 관악구 이런식인데 길 하나 차이로 집 가격이 꽤 차이날꺼에요.
반대로 말하면 집값 상승이나 이런걸 신경 쓰실게 아니라면 이수는 준서초에 사는 것이라 볼 수 있습니다. 이수역이 4,7호선 환승역이라 서울역, 용산역, 고속터미널까지 교통 인프라와 밀접하고, 대형병원도 근처에 중대병원, 강남성모병원이 위치하고 있습니다. 도로도 서초, 강남을 가르는 3대 대로 중 하나인 동작대로변이고, 조금만 가면 올림픽대로, 남부순환로, 강남순화도로 등 굵직한 도로들과의 접근성이 매우 좋습니다. 개인적으로 위치는 이수가 서울에서도 매우매우 좋은 편에 속한다고 봅니다만, 부정적으로 보면 8090년대 사당 이수가 방석집으로 유명한 동네였고, 재개발된 지역들의 상권은 우수하나 안된 지역들은 좀 막말로 후지다로 해야하나 그럴 수 있어요. 아.. 그리고 또 한가지 이수역을 지나는 대로들이 전부 주요도로들이라 정체되기 시작하면 끔찍합니다. 신풍, 상도는 많이 안가봐서 잘 모르겠네요.
23/06/26 21:22
왕십리 지역 추천합니다..
https://new.land.naver.com/complexes/103112?ms=37.5555258,127.0394805,17&a=APT:PRE&b=A1&e=RETAIL&h=99&i=132 서울숲더샵.. 원더걸스 소희, 김새론, 김지석, 청하 등도 살고 있거나 살았던 곳입니다.. 왕십리역도 가깝고..중랑천 가깝고..한강 가깝고.. 좋네요..
23/06/26 21:29
서울이 너무 넓어서
왜 구매하려 하시는지는 적어주셔야 할거 같습니다. 회사를 옮겼다던지, 자녀 공부를 위해서라던지, 투자를 위해서라던지
23/06/26 22:13
(수정됨) 강동구 추천합니다 (고덕그라시움,고덕아르테온)
경기남부와 가깝고 비교적 신축에 대단지가 몰려있어 향후 상승기에 폭등가능하다고 생각합니다. 다만 2025년초 올림픽파크포레온 초대규모입주장때 폭락할수 있어서 2025년초에 타이밍 잘노려서 사는걸 추천드립니다
23/06/26 23:17
투자 목적이시면 최대한 강남 가까운 곳, 혹은 용산이나 성수같이 사람들이 좋아하는 입지로 가시는 걸...추천하지만 결정은 스스로 하셔야 ^^
23/06/26 23:25
추후 입주를 고려하시는 거라면 전세 끼고 갭투자 형식으로 진행하셔야 할텐데 전세금액은 어느정도 선까지 생각하시는 걸까요? 관련업 종사중이라 필요하시면 가능한 선에서 도움 드리겠습니다.
23/06/27 07:27
애가 있는지, 몇살인지.. 가족은 어찌되는지.. 실거주인지 그냥 투자인지, 직장은 어디인지.. 이런게 나와야 사람들이 정확한 이야기를 해드릴 수 있을거 같습니다.
23/06/27 10:56
질문글에 묻어가 봅니다.
- 실거주, 투자 모두 관심있음. - 실거주는 여의도 출퇴근이 용이하거나 아이 키우기 좋은 곳을 원함 - 자가 소유. 수원 광교 전용면적 84제곱미터, 대출 8천 남음 - 2인 가족이나 내년 초 출산을 기다리고 있음 - 친가, 외가 모두 수원에 거주 중 가격 부분을 제외하면 저도 글쓴분과 비슷한 스펙의 아파트를 원하네요. 추가로 대단지였으면 더욱 좋겠다 정도의 생각이 있습니다. 자산은 제가 더 적고 대신 용감하게 대출을 받을 의향이 있습니다.
23/06/27 13:57
강남에 살다가 광교에서 출산한 경험으로 미루어보아 아이키우기엔 광교가 서울보다 훨씬 좋지 않나.. 싶습니다.
여의도 출퇴근이 많이 압박이긴 한데.. 어른이 희생해야죠... ㅠㅠ 광교 조금 더 사시다가 아이가 학교갈때쯤 학군지로 알아보시는게 어떨까 싶네요.
23/06/27 13:58
투자목적이라면 서울이 아닌 다른 지역은 큰 손실의 위험이 늘 있어서..
서울사면 개이득이라기 보단 손해봐도 버틸만해 정도의 마인드로 투자해야죠. 출산율 박살나 집값이 떨어져도 서울이 가장 나중에 떨어질테니까요.
23/06/27 12:03
경기 남부시면, 저라면 대치~개포에 갭 10-12억 정도 되는 20평대 단지 아파트를 보겠습니다. 전세가 다소 떨어질 수도 있는 것 감안하면 빡빡하게 15억 보다는 10-12억 정도 갭으로 보시고 현금 약간 들고 계신 게 좋을 것 같습니다.
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