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통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2020/10/30 11:38:22
Name 호아킨
Subject [질문] 결혼 얘기가 슬 나오는데 대출 관련 궁금증
저랑 여친이 슬슬 결혼 얘기를 하고 있는데요.

저는 연봉이 세전 5천정도 되고 내년 되면 아마 5,700? 암튼 더 오를거 같긴하지만.

여자친구는 간호사인데 연봉은 못들었지만 저랑 비슷한 수준인거 같아요.

결혼한다고 하면 제일 중요한게 집이라고 생각하는데 서로 이 수준에서 대출이 어느정도 되는지 궁금하네요.

어떤식으로 대출 받고 그런 좋은 방법이 있을까요?

ps 저는 투자한게 좀 망하고 그래서 5천정도 현재 모아놨고 집에서는 말로는 1억정도 지원해준다고 했어요

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20/10/30 11:45
수정 아이콘
사고자 하는 집의 규제 상태를 봐야합니다.
20/10/30 11:46
수정 아이콘
매매인지 전세인지 모르겠는데 전세라고 가정하고
서울시 신혼부부 전세지원이 부부합산 전년도 연봉 9700만원 이하고 이 기준 충족시 1%대로 5억이하 최대 2억 받을수 있습니다. 저는 연봉 기준이 안되서 은행으로 갔는데 은행은 2%중반대에서 같은조건으로 대출가능합니다.

신용대출을 받으실거면 전세대출금 나오고나서 받으셔야합니다. 신용대출 받고 전세대출받으면 금액이 줄어서 나오는 경우가 있어서.... 은행가서 일단 상담한번 받아보시기를 추천드랴요
맥크리발냄새크리
20/10/30 12:08
수정 아이콘
지역이 어디세요?
호아킨
20/10/30 12:55
수정 아이콘
서울 서부 서남부입니다 !
20/10/30 14:01
수정 아이콘
https://redtea.kr/pb/pb.php?id=free&no=11079

현재 소득은 영끌신용 땡길때 주로 필요하지 중요한건 사고자 하는 지역과 현재 보유 자산입니다.
벨로티
20/10/30 14:54
수정 아이콘
매매인지 전세인지에 따라서도 다르고, 지역따라서도 달라서 얼마라고 딱 말씀 못드려요.

대출규제가 없다고 생각하시고 얼마까지 대출받아도 감당이 가능한지를 계산해 보는게 순서입니다. 그 금액으로 집을 한번 보시고, 대출규제를 적용해 보는 것이죠. 운좋게 대출규제 안쪽이다 싶으면 그렇게 Go하시면 됩니다. 근데 '이 이곳은 규제 때문에 안되는구나' 싶으면 이래저래 바꿔보는 겁니다. 집의 가격을 내려 본다든가, 지역을 바꿔 본다든가, 매매가 아니라 전세를 구한다든가 하는 식으로 말이죠.

그리고 집을 매매해서 장기대출이라면 아기가 생겨서 한명이 일의 공백이 생기는 경우를 꼭 고려하셔야 합니다. 특히나 대학병원 간호사의 경우 출산 이후 시프트가 없는 개인병원으로 옮기는 경우가 잦고, 이럴 때 급여가 크게 하락하거든요. 이런것까지 꼭 생각하셔야 탈 없이 대출할 수 있습니다.
20/10/30 15:44
수정 아이콘
서울이면 투기과열지역
일반적으로 매수한다고 가정하면
(9억이하집이라고 가정할게요)

1. 실거주가정
집값의 40%가 주택담보대출로 나옵니다.

6억 집값이면(이가격대도 없겠지만;;)
2.4억 주택담보대출이 나오고

나머지
3.6억은 현금 또는 가족도움 또는 회사지원대출 같은거나 등등으로 마련하면 됩니다.

2. 전세는
일반적으로 전세대출 80%까지 나옵니다.


일반적인 대출은 위와같고
특이조건으로

보금자리론이나
신혼부부특별대출상품같은거는 알아보시면 되겠습니다
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