안녕하세요.
유목민의 서러움을 느끼는 이사철..을 맞아 전세 재계약 관련 몇가지 질문드립니다.

현재 상황은..
1. 약 1년 10개월 전 최초 전세 계약시 주인 할머니가 고령으로 거동이 불편하신 관계로 사위분이 위임장을 받아 대신 계약을 맺었고
    2주전 그 분이 전세금을 좀 올리고 싶다는 연락을 해, 몇차례 협의를 통해 xxx만원을 올리기로 합의.
2. 얼마전 주인 할머니의 따님이 '계약 권리는 나한테 있고, 나는 월세를 받을거다' 라고 뜬금 통보.

질문입니다.
1. 사위와 합의한 내용이 구속력이 있을까요?
2. 주인은 따로 있는데 다른 가족과 하는 협상은 어떻게 해야 구속력이 생기나요?
    (세입자로서 '협상을 원하는 사람은 위임장을 받아오시오' 라고 말할수는 없어서...)
3. 딸 요구대로 보증금 유지 + 월세 추가 조건으로 재계약 한다면 전세금이 동일한 기존 계약서를 연장한것으로 보고
    확정일자를 받을수 있을까요? 아니면 계약서도 새로 작성해야 할까요?

기존 부동산이 믿음이 안가는 모습을 보여서 피지알에 먼저 질문을 드립니다. (_ _)

감사합니다.