안녕하세요.
이번에 신축 오피스텔에 월세를 알아보고 있는데, 괜찮은 물건을 찾았지만 층수가 낮아 고민됩니다.
몇가지 질문드리려 합니다.

1. 지역은 강남역이고 총 15층 건물로 이제 입주 시작했는데요.
2층에 동향이고, 창문에서 좀 떨어져서 길 하나 사이에 두고 다른 건물이 서있습니다.
채광이나 생활에 큰 문제는 없을까요?

2. 소음이 좀 걱정됩니다.
일단 가서 보니까 강남역 신분당선 끝부분이라 주변에 술집이나 음식점은 거의 없는 조용한 환경입니다.
2층에 상가가 있는것도 아니구요. 다만 제가 대낮에만 봐서...
그래도 아무래도 2층이면 주변 소음을 피하긴 어려울까요?

3. 제일 큰 고민인데 저층이라 벌레가 들끓진 않을지 고민되네요...
2층이나 저층 사셨던 분들 벌레 문제는 복불복일까요?

4. 다른 매물은 9층인데, 부동산에 물어보니 집주인이 담보대출 받아 구입한 것 같습니다.
다만 담보대출받고 잔금 지급이 아직 덜 되어 입주가 좀 늦게나 가능하다고 하네요.
월세 세입자인 제 입장에서 전입신고하면 대항력을 가져 임대차보증금 관해 우선채권자겠지만
이건 법리가 그렇다는거고 실제로는 집주인에게 문제발생시 보증금 반환 못받을 가능성 꽤 있어서 기피해야할까요?

질문이 좀 많은데 하나라도 답변주시면 정말 감사드리겠습니다.
그럼 좋은 하루 보내세요!!