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22/12/05 23:49
2~3년뒤쯤에는 이런 이야기 스멀스멀 나올듯합니다.
부동산 경기가 살아난다가 아니라 주식이 그러했고 코인이 그러했고 인간사가 그런듯해서... 근데 그럴거라고 생각하면서 왜 지르질 못하는것인가...!
22/12/05 20:25
참고로 중소기업 특공도 처참하긴 마찬가지입니다. 점수 3~40점도 당첨되더라고요.
https://www.mss.go.kr/site/seoul/ex/bbs/View.do?cbIdx=359&bcIdx=1037635 39제곱은 실제 된 사람은 10점까지 됐음에도 미달, 49제곱은 경쟁률 3:1인데 49점까지 됐네요,
22/12/05 21:58
네, 근속 25년하면 75점, 무주택 5년 5점, 동일지역 5년 5점, 뿌리업종인가 그거면 5점. 90점 나오죠. 국무총리 표창 5점, 자격증 1~3점, 자녀 1~3점 등도 있습니다.
22/12/06 00:56
분명 집은 좋은데 아직 매물들 보면 일분보다는 보통 2억이상 비싸죠.
게다가 추분 리스크도 있고 하니 요부분은 선택 문제 아닐지 싶습니다.
22/12/05 20:39
(수정됨) 이 정도 경쟁률이면 당첨 포기 나오고 미달 나죠.. 2순위 까지 갈 거 같은데. 2년 실거주, 8년 후 전매 가능. 조합원 물량이랑 가격차 적은거나 강동, 헬리오시티, 잠실 최근 시세 생각하면 굳이 리스크 짊어질 메리트가 적어 보입니다.
22/12/05 21:03
저도 저건 조건이 너무 나쁘다고 봅니다. 남이 한다면 말리지는 않겠지만 저는 절대 안할 겁니다.
특히나 골 때린 부분이, 이제 곧 조합원 물량이 대거 시장에 나옵니다.(재건축이 워낙 오래 끌어서 조합원 전매재한 곧 풀림) 지금같이 집값 하락기에, 이제 곧 조합원 물량 대거 나올건데..... 헬리오시티 가격 같은 거 비교할 필요가 없이 그냥 둔촌주공 청약가격과 둔촌주공 조합원가격이 비교가 되는 상황... 마피 하나 뜨면 진짜 멘탈 나갑니다..... 문제가 가능성이 낮은 것도 아니구요.(물량이 워낙 많으니깐) 둔촌 미분양 나면 부동산이 박살날 거라는게 이런 이유가 있습니다.
22/12/05 20:55
인터넷에 여기 무조건 2배 이득이라며 넣으신다는 분들 많았는데 신기하네요.
아마 다 84 기다리시나 봅니다. 84에서 500대1 기대해 봅니다.
22/12/05 20:57
생애최초로 49잡으신 분들이 저 특공에서는 제일 베스트 케이스일듯요.
다자녀 특공분들이 소형평수에 써도 전매8년 불가라서 진짜 들어가 살아야 하는데 최소 5인가족 39 49면 정말 망설여지긴 할듯요
22/12/05 21:10
논란 있기 전부터 지켜봐 왔는데 저도 안 넣을 예정입니다.
나중에 후회하게 될 지도 모르겠지만, 현재의 엄청난 금전적 부담을 담보로 모험하기 쉽지 않네요.
22/12/05 21:14
둔촌이 지금 넣으면 10년 20년지났을때 지금 분양받은 가격보다 하락할 가능성은 거의 없다고 봐야죠.
그런데 비교대상은 그게 아니라 내년이나 후내년에, 둔촌분양 받을 돈으로, 다른 아파트를 샀을때 그 아파트보다 둔촌이 더 오를것인가? 를 비교해야겠죠. 지금이 부동산 최저점이고, 내년부터 반등할꺼라고 예상하시는 분에겐 둔촌은 좋은 선택이 될꺼고 내년이나 후내년까지 집값하락 추세가 지속된다고 생각하는 분들이면 둔촌은 나쁘 선택이 되겠죠
22/12/05 21:19
뭐, 사실 국평 59, 84부터 봐야죠. 물론 한창 고점일때는 저 소형평수도 경쟁력이 있었겠지만,
신혼부부, 생애최초 49까지는 몰라도, 39 이하평수랑, 다자녀 49는 진짜 실거주 빡빡할테니까요...
22/12/05 21:45
도곡렉슬이 2006년 고점을 2017년에 회복하더군요. 언젠가! 회복은 한다고 보고
저라면 저기 들어가야 되는 이유와 자금동원력이 있다면 입주후 조합원 분량 노릴 것 같습니다.
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