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20/08/21 15:09
정말 중고차 허위 싸이트도 꼭 해줬으면 좋겠습니다.
부동산은 미끼정도로만 사용한다면 자동차는 진짜로 사기칠려는 사람도 많은 곳이라....
20/08/21 14:13
(수정됨) 미끼매물로 장난치는 업자도 문제라 취지는 알겠는데 집주인들부터 팔지말지 애매하게 올려놨다 걷었다 간보면서 문의오면 호가만 올리는 이상한 사람들이 많아서 현실에선 어떻게 적용될지 궁금하군요
20/08/21 14:20
그런건 관할 행정기관에 신고 -> 행정기관이 실제 계약 여부 확인 및 미끼나 허위였으면 과태료+가중처벌 하는 방안도 나왔으면 좋겠어요
20/08/21 14:43
집주인하고 짜고친거라면 음 일단 판단을 보류해야겠지만
집주인이 그런적 없다면 중개업자를 처벌해야죠 당연히 그런 처벌을 하겠다고하면 중개업자는 의뢰서같은 서류로 받아서 임의로 하지않았다는 입증을 해놓고 시작하겠죠.
20/08/21 17:00
매물나올땐 서로 공유하면서,, 팔린건 나는 모른다는게 부동산 주장들이었죠.
거래되었다고 재빨리 인지하도록 노력해야하고, 인지했으면 곧장 내려야죠.
20/08/21 14:17
잘한 건 칭찬이죠 허위매물 제대로 잡으면 좋겠네요. 근데 그럼 매물 자체가 많이 사라질 듯한데 재밌겠어요 크크
그리고 여러분들 말씀대로 중고차도 좀 ..
20/08/21 14:19
플랫폼의 경우, 집주인 등록 매물이 있는데, 이것도 처벌 대상인지 궁금하네요. 공인중개사가 아닌자가 등록하는 것인데, 단지 중개보조원을 타겟으로 한 것인지, 집주인도 문제가 되는지 해서요.
20/08/21 14:22
(수정됨) 저희 단지는 시행 전날인 8월 20일에는 100개가 넘던 매물이 시행 후 하루도 안되는 오늘 점심 무렵에는 51개로 줄어드는 마법이 벌어졌습니다. 옆단지도 50% 이상 매물 감소하는 마법...
20/08/21 14:28
네이버 부동산은 사실상 광고판이었죠. 건당 5000원에서 20000원까지 주고 올리는 광고판. 집주인 요청 없었는데 올리거나 남의 부동산에서 올린거 따라 올리는 매물도 있었구요. 부동산 업계에 지각변동이 좀 있겠네요.
20/08/21 15:12
미끼를 시세보다 비싸게 올리면 누가 물겠습니까...
비싸네 패스 하면 올리나마나인데 뭐 목적이 시세 높게 보이려는용도라면 비싸게 올리기도 하겠지만 다른거 팔기위한 미끼라면 필히 가격은 시세보다 조금이라도 싸야겠죠
20/08/21 15:26
그렇죠 머리로는 알긴 아는데...
그냥 아 실제는 더 많이 올랐구나 하고 씁쓸한 느낌이 들었을 뿐입니다... 내 후년 쯤 노려볼 수 있겠구나 했던 아파트가 있었는데 한 7~8년은 있어야 노려볼 수 있겠구나 하는 생각이 들어서요 물론 그것도 지금 가격이 유지된다는 전제하니까... 하....
20/08/21 15:24
기사 보니까 서울 전체 아파트 매물 중 11%가 급감하고, 동작구 흑석동의 경우에는 1014건에서 196건으로 매물수가 줄었다고 합니다.
정말 어마무시하네요.
20/08/21 15:26
이건 여지껏 나온 정책 줌 유일하게 좋은 정책인데
부동산에서 반발이 있는 모양이에요 시위성인지 있는 매물까지 싹 내리고 매물을 0에 가깝게 만들었더군요 협회 가입 안힐 부동산 매물만 남은 지역이 있어요 기왕하는 거 실거래가도 바로 올리는 시스템이 되었으면 합니다
20/08/21 15:30
있는매물인지 어떻게 아시나요?
뭐 부동산도 지역색이 확연히 달라서 동네마다 시위하는곳은 있을수도 있겠죠 근데 허위자체를 하는부동산만 하기때문에 부동산끼리도 안좋게보는곳도 많아서 저는 환영합니다 말씀하신 시위는 저희지역과는 상관없습니다
20/08/21 15:32
(수정됨) 아 제가 내놨으니까요
협회회원 부동산은 지우고 비회원 부동산만 남아 있더군요 어제까지 매물 20대에서 지금 현재 3이에요
20/08/21 15:36
전화하셔서 광고 왜 내렸냐고 한번 물어보세요~
시위용으로 광고 내리는 제살깎아먹기는 할 이유가 없다고 보는데.. 그게 시위가 되나요? 어딜 상대로 시위를? ㅡ,.ㅡ; 협회차원에서도 내려온 것도 없고 저는 잘 이해가 안되네요
20/08/21 16:01
전화해서 물어보니 한달정도 안 올린다더라구요
시위성이냐 했더니 아니라고 하네요 매물정보가 없으면 사는 사람들 어쩌냐고 했더니 부동산에 직접 와야한다더라구요
20/08/21 16:04
제가 봐도 시위를 할 대상이 누군지도 모르겠고 어차피 제살깎아먹기기도 하고 시위는 아닌 것 같고요
정책 개시 초반이니 몸사리나 보네요.. 뭐하나 트집잡히면 큰일나니 저도 몸좀 사려야겠네요.. 감사합니다
20/08/21 16:35
그냥 그동안 해오던 것에 대해 규제가 들어오니 반발이 있을 수도 있죠
사실 부동산 가격도 설명도 변동적이고 상대적이라 자로 잰듯 할 순 없죠
20/08/21 15:40
허위매물은 크게 세가지로 분류가 됩니다.
1. 아예 완전 허위 2. 허위는 아니었지만 거래완료 상태. 혹은 (매도인의 마음속에서)매도의사 철회 상태. 등등.. 3. 내용(가격 및 여러 조건)에 일부 허위 1은 이와같은 단속으로 근절을 시킬 수 있을 것이고, 3도 상당부분 근절이 가능할겁니다. 다만 3에서 가격은 근절이 불가능하겠죠. 그건 그냥 패시브로 보면 마음이 편합니다. 2와 관련해 중개업자의 반발이 있는 것으로 짐작됩니다.
20/08/21 15:47
사실 이런 상황일 갓 같습니다.
정부생각 : 부동산 적폐들이 시가보다 고가로 허위매물 올려서 시세 조작함, 허위매물 못올리게 하면 집값이 떨어지겠지? 부동산업체행태 : 시세보다 싼 허위매물을 미끼로 올려서 어떻게든 고객 유치&집주인들한테 다른 매물도 이 가격이니 가격 절충해달라 요구 결과 : 허위 저가 매물이 사라지면서 평균 호가 상승 부동산 중개인 입장에서 보면 가격 1-2억 올려서 남는 이득은 얼마 안되고, 어떻게든 자신의 중개로 거래가 되는 게 중요하거든요. 잘한 정책인 건 맞지만 정부 예상과는 반대의 결과가 나올 것 같습니다.
20/08/21 16:12
(수정됨) 하단에 말씀하신대로 업자입장에서 보면 사실 모순되는 점은 있어요
멋모르는사람들이 보면 저것들 부동산에서 시세 올려가지고 호가높이고 조작해서 집값올린다고 손가락질 하지만 말씀하신대로 중개업자는 1~2억 올려서 파느니 두개 하는게 거래적으로는 훨씬 이득입니다 근데 또 단지가 속한 아파트에서 또 담합을 해서 자기들끼리 호가 정하고 얼마 이하로 물건 내놓는 부동산은 또 압박을 해버립니다? 인터넷 발달하고 각종 어플 발달하면서 요새는 진짜 정보 비대칭상태가 전혀 아니에요. 부동산도 겁나게 많아버리고.. 부동산에서 싸게건 비싸게건 후려친다고 어수룩하게 속는 사람 이젠 없습니다. 매수자건 매도인이건 자기돈 몇억 몇십억 걸린거라 중개사보다 더 열심히 인터넷, 어플 매일같이 쳐다보고 있고 중개사보다 더 빠삭합니다. 최근의 집값 급등세에는 이런 영향이 없지 않을거라 생각해요. 실거래 신고일도 한달로 단축됐고, 네이버, 호갱노노, 아실 등등 각종 어플에서 쉴새없이 실시간으로 호가와 거래상황을 알려주고 있죠. 정보의 비대칭이 거의 존재하질 않습니다. 어느집이 어제 얼마에 계약됐다더라 이걸 손님들한테 듣는 판국입니다.
20/08/21 16:55
임대인들이 매물 내놓을 때 한군데만 내놓는 경우는 거의 없고 여러 군데를 내놓는데
괜히 광고 올렸다가 고객 문의 왔는데 이미 다른 부동산에서 거래 성사 시켜버린 뒤라 물건 없다고 하면 허위매물이라며 신고 먹는 경우가 있지 않을까 걱정되네요
20/08/21 17:21
댓글들을 보니 중고차도 해야 하는 것 아닌가 하는 이야기 있는데
이건 이미 몇 년 전부터 처벌대상이었어요. 과태료도 아니고 형사처벌입니다. 자동차관리법 제80조(벌칙) 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자는 2년 이하의 징역 또는 2천만원 이하의 벌금에 처한다. 5의3. 제57조제3항제2호를 위반하여 거짓이나 과장된 표시ㆍ광고를 한 자 제57조(자동차관리사업자 등의 금지 행위) ③ 자동차매매업자는 다음 각 호의 행위를 하여서는 아니 된다. 2. 매도 또는 매매를 알선하려는 자동차에 관하여 거짓이나 과장된 표시ㆍ광고를 하는 행위
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