안녕하세요? 오랜만에 쓰는 글이 어려운 글이라 잘 작성이 될지 모르겠습니다.

이 글은 제가 최근 경험했던 지역 조합 아파트에 대한 경험에 관한 글입니다. 틀린 이야기가 있는 경우 알려주시면 감사하겠습니다.
법적으로 지역조합아파트가 어떤가에 대한 글은 많이 인터넷상에 있습니다. 이글은 개인적인 경험에서 발생했던 기대와 실망감 그리고 이런일이 발생할 수 있다는 점을 알리기 위해서 작성하였습니다.

제가 가입한 지역조합 아파트는 "역촌역 우림필유"라는 이름으로 2014년부터 은평구 일대에 엄청난 현수막이 걸려 있었던 아파트입니다.
당시 저는 응암동에 있는 백련산힐스테이트 3차에 24평 아파트 전세(2012~2015년)에 살고 있었고, 제가 살고 있던 아파트 전세 가격과 크게 차이가 나지 않는 금액 (24평의 32층 아파트 중 25층 물권이 3억원)이어서 관심있게 보다 모델하우스에 방문하여 조합원에 들어가기 위한 계약을 하게 되었습니다.

계약금은 24평형의 경우 초기 납입금이 2,000만원이었는데, 이중 200만원이 계약금 1,800만원은 업무 대행비였습니다.
업무 대행사는 잘 모르는 회사지만 우림건설이 시공사로 나와있었고, 제가 좋아하는 아파트 구조(양면이 트여있는 거실을 가진) 였기 때문에 시간이 좀 더 오래 걸리더라도 괜찮다고 생각하고 계약을 하게 되었죠. 그게 2015년 4월 경이었습니다.

당시 80%넘는 아파트 개발 지역내 동의서를 받은 상태라는 말과 함께 50명 정도의 조합원이 더 모집되면 조합을 결정하고 사업을 추진할 수 있다고 하기에 '이제 얼마 남지 않았구나'라는 생각을 하고 있었죠.

대행사 측에서는 1년 정도 안에 시공이 될 수 있을 것이라고 했었고 때마침 저는 2015년 12월 분당으로 이사를 하게 되어서 은평구 쪽에는 방문을 할 일이 없어졌습니다.

그 이후로 간혹 전화를 하기는 했지만 잘 진행이 되고 있다는 이야기를 전화로 들었고 직접 찾아가보지는 않았었습니다.

그러던 어느날 갑자기 대행사를 새로 선정해서 설명회를 한다는 문자를 받았습니다. 설명회 자료와 함께요. 그게 이번주 월요일이었습니다.
그리고 낯선 분들로 부터 "비상대책위원회"라는 이름의 밴드 가입을 권유받는 문자를 받고 어떠한 일이 발생했는지를 알게 되었죠.

결론적으로 말씀드리면 분양사기로 추정되고 이미 업무 대행비 45억은 다 쓴 상태이며 계약금인 200/300만원이 모인 5억원 정도만 남아있는 상태였습니다. 분양대행사에 조합원 가입시 1인당 1650만원(부가세 포함)을 지급했다고 하더군요.

그러면서 기존 대행사가 일을 못하기 때문에 추진위원장을 새롭게 선출해서 "동서개발"이라는 새로운 회사가 다시 시행을 위한 준비를 하고 있으며 이를 설명하기 위한 설명회를 수요일 저녁에 진행한다는 것이었습니다.

순간 "멍~"하더군요. 정말 아무생각 안들었습니다.
정말 사기인가? 아파트 사업은 진행할 수 없는 것인가? 그럼 내 돈은?

이런 답없는 스스로에게 질문을 하면서 수요일에 시간을 내서 참석했습니다.

설명회 시작을 하기도 전에 조합원 분 중 한분이 추진위원장과 새로운 시행사가 자격이 있는지 여부에 대한 질문을 하고 조합원들의 동의하에 새로운 시행사의 설명회는 하지 않기로 하고 비상대책 위원회를 결성하여 대응하기로 하였습니다.

수많은 사실과 자료들이 필요하지만 말씀드리고 싶은 것은 다음과 같은 사항이었습니다.

1. 지역조합아파트를 고민하실 때는 최대한 많은 정보를 알아보시고 하시기 바랍니다. 구청등을 통해서 정말 사업이 진행되는 것인지 알아보셔야 합니다. 절대 분양대행사의 말만 듣고 결정하시지는 마십시오.

2. 지역조합아파트의 성공사례도 많습니다만 조금 싸게 아파트를 장만하려는 제 욕심이 화를 불렀습니다. 조금 더 냉정해 지시고 판단해주세요.

3. 가입을 하셨다면 조합 사무실이나 예정된 지역을 자주 방문하시고 정보를 습득하세요. 네이버 카페 등도 있을 겁니다. 거기에서 정확한 정보를 빠르게 습득하시는 것이 정말 진행이 잘되고 있는지 여부를 파악할 수 있는 좋은 방법입니다. 물론 제가 속해 있는 곳은 카페에도 뭔가 문제가 있다고 합니다. 소위 말해서 대행사 측 인물들이 잘못된 정보를 올리기도 하고요.

신년부터 속상하고 머리아픈 일이 발생하였지만 저같은 일을 당하는 분이 PGR내에서는 없기를 바라는 마음에 글을 올립니다.